13. Toelichting op de enkelvoudige balans en de winst-en-verliesrekening
De toelichting op de balans en winst-en-verliesrekening is beperkt tot die posten die in belangrijke mate afwijken van de corresponderende posten in de geconsolideerde balans en winst-en-verliesrekening.
13.1 Algemene toelichting
Rochdale heeft in de enkelvoudige jaarrekening met dezelfde schattingswijziging te maken als in de geconsolideerde jaarrekening (zie paragraaf 4.4 t/m 4.6).
13.2 Grondslagen van waardering en bepaling van het resultaat
De grondslagen van waardering en van resultaatbepaling voor de vennootschappelijke jaarrekening en de geconsolideerde jaarrekening zijn gelijk voor zover in dit hoofdstuk geen andere grondslagen zijn vermeld.
Voor de grondslagen van de waardering van activa en passiva en voor de bepaling van het resultaat wordt verwezen naar de in hoofdstuk 5 en 6 opgenomen toelichting op de geconsolideerde balans en winst-en-verliesrekening.
13.2.1 Deelnemingen in groepsmaatschappijen en resultaat deelnemingen in groepsmaatschappijen
Deelnemingen in groepsmaatschappijen worden gewaardeerd op de nettovermogenswaarde in overeenstemming met paragraaf 5.6.1 in de geconsolideerde jaarrekening.
Het resultaat deelnemingen in groepsmaatschappijen wordt bepaald en verantwoord in overeenstemming met paragraaf 5.6.1. in de geconsolideerde jaarrekening.
13.2.2 Vorderingen en schulden op groepsmaatschappijen
Vorderingen en schulden op groepsmaatschappijen worden initieel gewaardeerd tegen de reële waarde van het verstrekte respectievelijk ontvangen bedrag, gewoonlijk de nominale waarde, onder aftrek van noodzakelijk geachte voorzieningen. Vervolgens vindt waardering plaats tegen geamortiseerde kostprijs, waarbij rekening wordt gehouden met een eventuele bijzondere waardevermindering.
13.3 Toelichting op de enkelvoudige balans per 31 december 2025
(x € 1.000, tenzij anders vermeld)
13.3.1 Deelnemingen in groepsmaatschappijen
Het verloop van deze post is als volgt:
Tabel: deelnemingen in groepsmaatschappijen, in €
| Boekwaarde 01-01-25 | Stortingen/uitkeringen | Resultaat deelneming | Waarde-wijzigingen | Boekwaarde 31-12-25 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rochdale Exploitatie- en Projectontwikkeling B.V. | -9.787 | - | -333 | - | -10.120 |
| Rochdale Holding B.V. | -1.085 | - | 6.420 | - | 5.335 |
| Rochdale Marktontwikkeling B.V. | -117 | - | -4 | - | -121 |
| Rochdale Onderhoud B.V. | 1.904 | - | - | - | 1.904 |
| Subtotaal | -9.084 | - | 6.083 | - | -3.001 |
| Saldering negatieve deelneming met vordering op deelneming | 10.988 | - | - | -748 | 10.240 |
| Totaal deelnemingen | 1.904 | - | 6.083 | -748 | 7.239 |
13.3.2 Vorderingen op maatschappijen waarin wordt deelgenomen
| Stand per 31-12-25 | Voorziening | Balans per 31-12-25 | Balans per 31-12-24 | |
|---|---|---|---|---|
| Rochdale Exploitatie- en Projectontwikkeling B.V. | 10.468 | -10.120 | 349 | 347 |
| Rochdale Holding B.V. | 4.139 | - | 4.139 | 7.124 |
| Rochdale Marktontwikkeling B.V. | 121 | -121 | - | 1 |
| Totaal vorderingen op groepsmaatschappijen | 14.728 | -10.240 | 4.488 | 7.472 |
13.3.3 Andere deelnemingen
| Aandeel | Resultaat boekjaar | Eigen vermogen per 31-12-2025 |
|
|---|---|---|---|
| Andere deelnemingen | |||
| Ontwikkelingsmaatschappij De Zaanwerf II C.V. | 49,50% | - | -1.122 |
| Overige kapitaalbelangen | |||
| WoningNet N.V.* | 15,50% | - | 6.689 |
13.3.4 Eigen vermogen
Herwaarderingsreserve
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Stand per 1 januari | 6.327.626 | 5.800.750 |
| Realisatie verkoop | -106.981 | -7.761 |
| Realisatie door sloop | -20.412 | -608 |
| Mutatie door herwaardering | -51.191 | 535.245 |
| Stand per 31 december | 6.149.042 | 6.327.626 |
Overige reserves
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Stand per 1 januari | 893.883 | 858.129 |
| Mutatie door herwaardering | 178.584 | -526.876 |
| Uit resultaat bestemming | -145.574 | 562.630 |
| Stand per 31 december | 926.893 | 893.883 |
Voorstel resultaatbestemming
De resultaatbestemming is vooruitlopend op en onder voorbehoud van de goedkeuring door de raad van commissarissen reeds in de jaarrekening verwerkt. Het gehele resultaat is aan de overige reserves toegevoegd.
13.3.5 Schulden aan groepsmaatschappijen
| 31-12-2025 | 31-12-2024 | |
|---|---|---|
| Rochdale Onderhoud B.V. | 1.705 | 1.803 |
| Totaal schulden aan groepsmaatschappijen | 1.705 | 1.803 |
13.3.6 Niet uit de balans blijkende rechten en verplichtingen
In aanvulling op de onder paragraaf 9.11 genoemde geconsolideerde niet uit de balans blijkende rechten en verplichtingen gelden voor de enkelvoudige balans tevens de onderstaande verplichtingen.
Fiscale eenheid
Rochdale vormt samen met de volgende vennootschappen een fiscale eenheid voor de vennootschapsbelasting:
- Rochdale Exploitatie en Projectontwikkeling B.V.
- Rochdale Onderhoud B.V.
- Rochdale Participaties B.V.
- Rochdale Holding B.V.
- Rochdale Marktontwikkeling B.V.
Op grond van de standaardvoorwaarden zijn de stichting en de met haar gevoegde dochterondernemingen ieder hoofdelijk aansprakelijk voor ter zake door de combinatie verschuldigde vennootschapsbelasting.
Woningstichting Rochdale vormt met Rochdale Onderhoud B.V. en Rochdale Marktontwikkeling B.V. een fiscale eenheid voor de omzetbelasting. Op grond van de standaardvoorwaarden zijn alle entiteiten binnen de fiscale eenheid hoofdelijk aansprakelijk voor de door de combinatie verschuldigde belasting.
Alle belastingposities worden afgerekend via de rekening-courantverhoudingen.
13.4 Toelichting op de enkelvoudige winst-en-verliesrekening over 2025
(x € 1.000, tenzij anders vermeld)
13.4.1 Resultaat deelnemingen
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Resultaat Marktontwikkeling B.V. | -4 | -6 |
| Resultaat Rochdale Exploitatie en Projectontwikkeling B.V. | -333 | -446 |
| Resultaat Rochdale Holding B.V. | 6.420 | 156 |
| Resultaat Rochdale Onderhoud B.V. | - | - |
| Totaal resultaat deelnemingen | 6.083 | -296 |
13.4.2 Personeelskosten
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| Lonen en salarissen | 24.756 | 22.701 |
| Inhuur personeel | 4.405 | 7.428 |
| Subtotaal lonen en salarissen | 29.161 | 30.129 |
| Doorbelaste personeelskosten Onderhoud B.V. | 2.581 | 2.775 |
| Sociale lasten | 5.190 | 4.836 |
| Pensioenlasten | 3.636 | 3.145 |
| Totaal personeelskosten | 40.568 | 40.885 |
13.5 Overige informatie
13.5.1 Werknemers
Het aantal fulltime equivalenten bedroeg per peildatum 31 december 2025: 444,83 (2024: 436,23). Er zijn geen werknemers buiten Nederland werkzaam.
13.5.2 Gebeurtenissen na balansdatum
Er hebben geen gebeurtenissen na balansdatum plaatsgevonden die in de jaarrekening toegelicht moeten worden.